林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(gu发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强ò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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