金融界(jiè)5月(yuè)12日(rì)消(xiāo)息(xī) 为贯彻落实党的二十大和中央经(jīng)济工(gōng)作(zuò)会议精(jīng)神，按照(zhào)《国务院(yuàn)办(bàn)公(gōng)厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资(zī)的意见》部署(shǔ)和“进(jìn)一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)十(shí)二条(tiáo)”的有关工(gōng)作安排，证监会指导(dǎo)证(zhèng)券交(jiāo)易所修订REITs审核关注事项指引(yǐn)，突出(chū)以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，进一步优化REITs审核关注事项，强化信(xìn)息披露要求，明确(què)产业园区、收费公路两大类资产的审核和(hé)信息披露标准，提(tí)高成熟类(lèi)型资产的推荐审核(hé)透(tòu)明度，加(jiā)快发行上(shàng)市(shì)节奏，推(tuī)动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引(yǐn)坚持制度化、规范化和透明化原则(zé)，着力(lì)构建戊申年是哪一年符合REITs特(tè)点及(jí)规律的审核(hé)和信息(xī)披露戊申年是哪一年体系(xì)。

　　一是深(shēn)入总结试(shì)点经验(yàn)，明确产品设计、项目审(shěn)核和信(xìn)息披露要求，促进形成市场共识，进一(yī)步提高市场规(guī)范(fàn)运作水平。二是结合产业园区、收费公路等大类资产行业特性，在REITs现行审核和信(xìn)息披(pī)露要求的基(jī)础上，从项目合规、历史运营(yíng)以及(jí)评(píng)估参(cān)数设置等多(duō)维度细化了两大类资产的审(shěn)核关注重点，强(qiáng)化信息披露(lù)要求，提升监管(guǎn)的精准性和高效性。

　　下(xià)一步，证(zhèng)监(jiān)会将指导(dǎo)证券交易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露(lù)制度规则(zé)，研究(jiū)制(zhì)定出(chū)台定期报告和临时公(gōng)告披(pī)露指(zhǐ)引，按照“成熟一类(lèi)、推(tuī)出(chū)一类(lèi)”原(yuán)则，分步推出仓(cāng)储物流(liú)、保障性租赁住房等大类(lèi)资产审核及信(xìn)息披(pī)露(lù)规则，建立健(jiàn)全透明和可预期的(de)审核注(zhù)册标准，重点关注资产及项目运营质(zhì)量，进一步强化市场监管和投(tóu)资者保护(hù)机制(zhì)，更好服务经济高质量发展。

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