怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么>

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第25善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么1个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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