财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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