过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过1一寸多少厘米公分 一寸是几个手指8个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng一寸多少厘米公分 一寸是几个手指)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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