金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月触动的意思解释，颇受触动的意思微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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