林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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