怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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