刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登(dēng一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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