今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期(qī)在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租(zū)金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一(yī)般(bān)通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一(yī)年及一年(nián)以(yǐ)内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期(qī)末应无余额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存(cún)酒红色是哪几个颜色调出来的款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租(zū)金并一次(cì)性开具(jù)发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用(yòng)到什么(me)地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的(de)租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生酒红色是哪几个颜色调出来的活设施(shī)。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的(de)发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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