刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思g>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思