金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhá反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别i)销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别