金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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