金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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