金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(y切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸īn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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