财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(b北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯iān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jià北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯ng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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