金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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