过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10香港名媛是做什么的家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(香港名媛是做什么的lái)，我们把它（房地产）当作一种金香港名媛是做什么的融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 香港名媛是做什么的