大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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