刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòn健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗g)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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