怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积(j疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思ī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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