怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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