大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　knocked什么意思，knocking什么意思　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yknocked什么意思，knocking什么意思ào)求，但套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēiknocked什么意思，knocking什么意思)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在(zài)非常长一(yī)段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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