刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱)民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱rong>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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