刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(c黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月óng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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