金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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