金融界5月8日(rì)消息 两部门近日联(lián)合印发的《关于(yú)规范房(fáng)地产经纪服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机(jī)构备案制度。全面推(tuī)行经纪(jì)从(cóng)业人(rén)员实名登(dēng)记。经(jīng)纪服务内容由基(jī)本(běn)服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服务是促(cù)成房屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明(míng)确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费。经纪(jì)机(jī)构不(bù)得滥用市场支配地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高(gāo)价(jià)收取经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网平台不得干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意(yì)见全文如下(xià)5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟：

　　住(zhù)房(fáng)和城(ch5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟éng)乡建设(shè)部(bù)市(shì)场监(jiān)管总局关于规(guī)范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)的意见

　　各省、自(zì)治区、直辖(xiá)市及新疆生产(chǎn)建设(shè)兵(bīng)团住(zhù)房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪(jì)对促进房屋交易、提高交易效(xiào)率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部分房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)存在利(lì)用房源客源优(yōu)势(shì)收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当事人负(fù)担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地产经(jīng)纪行业管(guǎn)理，促(cù)进(jìn)房地产市场健康发展，现提(tí)出(chū)以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落实房地产(chǎn)经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量(liàng)房买卖(mài)、租(zū)赁提供代理、居间(jiān)等经纪服(fú)务的机构，应当按照《房地产经纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定向(xiàng)所在(zài)地住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要全面推行(xíng)经(jīng)纪从业人员(yuán)实名登记，加强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员(yuán)提(tí)供服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容(róng)。房地产经(jīng)纪机构提供(gōng)的(de)经纪服(fú)务由基本服(fú)务和延(yán)伸服(fú)务组成。基(jī)本服务是(shì)房地产经纪机构为促成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源(yuán)客源(yuán)信息、带(dài)客户看房、签(qiān)订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)等。延伸(shēn)服(fú)务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构接受交易(yì)当事人委托提(tí)供的(de)代办贷款等额(é)外服务(wù)，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收费(fèi)。房(fáng)地产经(jīng)纪服务收费由交易各方(fāng)根据服务内容、服(fú)务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地(dì)产经纪机构(gòu)要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁(lìn)经(jīng)纪(jì)服务费用。鼓励按照成(chéng)交(jiāo)价(jià)格越(yuè)高、服务费率越(yuè)低的(de)原则实行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由交易双方共同承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营门店、网站、客(kè)户(hù)端等(děng)场所或渠(qú)道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供(gōng)的基本服(fú)务和延伸服(fú)务，应当分别明(míng)确(què)服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构收费(fèi)前应当(dāng)向(xiàng)交易当事(shì)人出具(jù)收(shōu)费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额，由当事(shì)人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的(de)房地产(chǎn)经纪机构，不得滥(làn)用市场支(zhī)配地(dì)位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互(hù)联网平台不得强制要(yào)求加入平(píng)台的房(fáng)地产经纪机构实行统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不(bù)得(dé)干预房地产经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。房地产经纪机(jī)构(gòu)、房(fáng)地产互联网平台、相(xiāng)关行业(yè)组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的(de)，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示(shì)范文本(běn)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构应(yīng)当在经(jīng)营场所醒目(mù)位置(zhì)公示合同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成房屋(wū)交易，应当(dāng)通过房屋(wū)网签(qiān)备(bèi)案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同网签(qiān)备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国个人信息(xī)保护(hù)法》，房地产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员不(bù)得(dé)非(fēi)法(fǎ)收集(jí)、使用、加工(gōng)、传输他人(rén)个人(rén)信(xìn)息，不得非法(fǎ)买(mǎi)卖、提(tí)供或者公(gōng)开5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟他人个(gè)人信息。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立健全客户个(gè)人信(xìn)息保护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息(xī)，采取有效措(cuò)施(shī)防范泄(xiè)露(lù)或非法使用客户个人(rén)信息。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和房屋(wū)状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信(xìn)息或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设(shè)部门要建立健全房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员(yuán)的(de)管理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交易管理(lǐ)服务(wù)平台向交易当事人提供房源核验(yàn)、房源(yuán)发布(bù)、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易(yì)资金监管，除交易当事人(rén)提出(chū)明(míng)确要(yào)求外，购房(fáng)款应(yīng)纳入资(zī)金监管(guǎn)账户(hù)。鼓励房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构将经纪(jì)服务费用纳入(rù)交易资金(jīn)监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经(jīng)纪服务纳入房(fáng)地(dì)产市场秩序整治(zhì)的重(zhòng)要内(nèi)容，会(huì)同有关部(bù)门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝(pù)光(guāng)典型案例。对收费明显高(gāo)于(yú)市(shì)场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)，住房(fáng)和城乡建设部门(mén)会同市场监管等(děng)部门采取约谈(tán)等综(zōng)合措施(shī)进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部(bù)门依法(fǎ)查处不按(àn)规(guī)定明(míng)码(mǎ)标价、操纵经纪服务收费等违反(fǎn)价(jià)格和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构相关违(wéi)法(fǎ)违规(guī)信息，市场监管(guǎn)部门要依法(fǎ)依规(guī)纳(nà)入(rù)国家企业信用信(xìn)息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房地产经纪行业组织要(yào)健全行规行约(yuē)，完(wán)善房地(dì)产经纪服务标(biāo)准和执(zhí)业规则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从业人(rén)员依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯(fàn)客户个人信(xìn)息合法权益等情形的(de)，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织依据行规行约(yuē)给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟