金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(z修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句hòng)因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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