上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōn区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点g)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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