林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地(2l是多少毫升 2l是多少升dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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