金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状况(k1dm等于多少cm 1dm等于多少muàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(f1dm等于多少cm 1dm等于多少máng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出1dm等于多少cm 1dm等于多少m(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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