金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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