大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的="上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买房(fáng)，打中稳赚2000万(wàn)！更(gèng)有“抓人(rén)结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(li行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的àn)家的成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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