过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(mi一厢情愿是什么意思àn)临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交(jiāo)易日一厢情愿是什么意思(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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