财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为2齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式3934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lí齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式n)较大调整(zhěng)压力。

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