上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化(huà)。

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