金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别