过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前德国对中国友好吗，德国对中国怎么样高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布德国对中国友好吗，德国对中国怎么样公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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