经(jīng)济日报(bào)文(wén)章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该(gāi)看到(dào)，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市(shì)场持(chí)续(xù)企稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有(yǒu)些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流(liú)动和住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有(yǒu)所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味与房地(dì)产税(shuì)开始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付款，此(cǐ)举(jǔ)能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求的(de)支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分重要(yào)，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足(zú)房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需(xū)求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光场复(fù)苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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