金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(吴亦凡现在在哪里关着qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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