过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(s狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现hì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fá狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现ng)地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现