林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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