刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng国民党任公是指谁，任公指的是什么)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(sh国民党任公是指谁，任公指的是什么ì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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