财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàn为什么梅西的人缘远比c罗好g)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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