曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会(h当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗uì)当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗