林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng戊戌年是哪一年)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的戊戌年是哪一年承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得戊戌年是哪一年转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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