怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思jīn)能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度

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