上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　<精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思strong>2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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