5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等(děng山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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