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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等(děng)城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

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